宁波房东、租客注意！《住房租赁条例》9月施行，这些规定要牢记——聚信通便民信息网解读

据宁波发布等权威渠道消息，《住房租赁条例》已正式公布，将于2025年9月15日起在全市施行。作为专注本地生活服务的平台，聚信通便民信息网（www.juxintong.club）梳理了条例中与房东、租客密切相关的核心内容，帮大家清晰了解租房前后的注意事项。

一、出租住房有“硬标准”，这些空间不能租

- 用于出租的住房必须符合建筑、消防、燃气等安全标准，确保人身安全和健康。

- 厨房、卫生间、阳台、过道、地下储藏室、车库等非居住空间，严禁单独出租给他人居住。

- 单间租住人数上限和人均最低租住面积，需符合市级以上政府规定的标准（具体可关注后续地方细则）。

二、合同签订要“实名+备案”，流程更规范

- 出租人和承租人必须用实名签订住房租赁合同。

- 出租人需通过住房租赁管理服务平台，向租赁住房所在地房产管理部门备案合同，备案不收取任何费用。

- 若出租人未办理备案，承租人可自行办理，保障自身权益。

三、房东、租客的“责任清单”，双方都要守

房东需遵守：

1. 向承租人出示身份证明、住房产权证明等合法出租材料，配合核实房屋信息；

2. 核验承租人身份证明，不得租给拒绝提供身份证明的单位或个人；

3. 未经承租人同意，不得擅自进入租赁住房（依法进入的情况除外）。

租客需遵守：

1. 向出租人出示身份证明；

2. 安全使用房屋，不得损坏消防设施、改动承重结构，或私拉乱接水电气管线；

3. 未经同意，不得擅自改变房屋用途、拆改设施或结构；

4. 遵守物业规定，不高空抛物、不违规养宠、不侵占公共空间等；

5. 配合出租人依法进入房屋的合理需求。

四、押金、解约有规矩，权益有保障

- 出租人收取押金时，必须在合同中明确押金数额、返还时间及扣减情形，无正当理由不得随意扣减押金。

- 出租人依法解约时，需提前通知承租人，并留出合理腾退时间，严禁用暴力、威胁等非法方式逼迁。

五、长期租房有“福利”，政策支持可享受

住房租赁合同连续履行满规定期限后，出租人可享受相关政策支持，承租人也能按规定享受基本公共服务（具体政策可关注官方后续解读）。

聚信通提醒：租房就上正规平台，信息透明更省心

《住房租赁条例》的施行，将进一步规范宁波住房租赁市场。无论是房东出租房屋，还是租客寻找房源，都建议通过正规渠道沟通交易。

聚信通便民信息网的“房屋出租”板块，汇聚了大量宁波本地真实房源，所有信息经过初步核验，房东可清晰标注房屋情况，租客能快速筛选合规房源，让租房更安心。此外，平台的招聘求职、二手车交易、二手闲置等板块，也能满足大家多样的生活需求。

关注聚信通便民信息网（www.juxintong.club），及时获取更多本地政策解读和实用信息，让生活更便捷！